長安邨驗窗，先核對單位的業權、法定通知及已完成的文件。長安邨屬租者置其屋計劃屋邨，不能把已出售單位業主與公屋租戶的安排混為一談。獨立審查組的官方名單亦已列出長安邨，但屋邨列名不代表每個單位目前都尚欠驗窗。以下說明如何查核通知、委任人員、分清修葺項目及跟進呈交紀錄。
長安邨驗窗：先分清業主、租戶與通知範圍
房委會的租置屋邨銷售資料列有長安邨。已購單位的業主，應核對自己單位的通知及履行情況；若仍是房委會出租單位的租戶，則先向屋邨辦事處確認安排及配合檢查，不宜單憑宣傳單便自行以業主身分委任或簽署。
獨立審查組的計劃說明涵蓋受《建築物條例》規管的租置屋邨等物業。業主接獲法定通知後，須按指定期限安排合資格人士進行訂明檢驗及所需修葺；不能只按邨名、樓齡或鄰居做過驗窗便判斷自己的責任。
核對時看清通知編號、地址、單位或公用部分範圍及期限。個別業主不應把自己單位的委任，誤當作已包辦全幢樓宇所有窗戶；公用部分亦須按法團及管理安排跟進。
未找到通知副本，可向管理處、相關業主或獨立審查組查詢，並查看已有呈交紀錄。即使未有當前法定通知，窗鉸鬆動、玻璃破裂等安全問題仍應及早報修，不必等收到通知才處理。
收到通知後的法定流程：檢驗、修葺與委任角色
業主應按通知指定範圍委任合資格人士親自進行訂明檢驗，確認哪些窗戶及構件需要修葺。檢驗單位、窗戶位置與通知地址應互相對應。
檢驗之後有兩條分支。若合資格人士認為無需修葺，程序便集中於把指明表格按公共屋邨途徑遞交獨立審查組。若他認為需要訂明修葺，業主須委任註冊一般建築承建商，或就窗戶小型工程獲註冊資格的註冊小型工程承建商，在一名合資格人士監督下施工。這裡有兩個關鍵分工：檢驗由合資格人士負責，修葺施工由註冊承建商負責；而監督修葺的合資格人士，與進行檢驗的是否同一人，可由業主決定。
註冊小型工程承建商只能在其註冊級別、類型及項目內施工。若某公司的註冊範圍不涵蓋擬做工程，便需另找具相應資格的承建商，不能因對方「有牌」便假設可承接任何換窗或改動。檢驗、施工與監督可由符合相關資格者按程序安排，應在委託時寫清楚。
預留檢驗、修葺及文件處理時間；如未能趕及限期，可向獨立審查組提出有合理理據的書面延期申請，並跟進回覆，不能把提出申請當作已獲批准。完工後亦須確認所需表格及證明已按程序呈交。
長安邨是否已列入官方驗窗名單？
獨立審查組名單（2026 年 6 月 4 日修訂）第三頁的「進行強制驗窗」欄列出長安邨，法定通知日期為 2023 年 9 月 20 日。第五頁亦有同日的強制驗樓記錄；驗樓與驗窗屬不同計劃，不能只完成其中一項便當作兩項都已履行。
該名單註明，它不列出發給個別法團或單位業主的通知內容，以及遵從進度。日期是屋邨名單上的通知記錄，不是你現在的新限期，也不能單靠它判定某單位未做、逾期或已完成。
可先找回單位通知、合資格人士報告及表格副本，再核對獨立審查組的記錄。官方計劃頁亦提供「公屋查圖易」連結，可查閱表格呈交狀況；有不一致時，按個案向相關人員查詢，毋須因另一家公司的推銷而直接重做。
強制驗窗查甚麼？安全修葺與防漏項目要分清
強制驗窗的訂明檢驗，重點在影響窗戶安全的組成部分。住戶可從四項核心理解：一是玻璃嵌板有否破裂；二是窗扇、窗框有否變形或不穩、是否難以開關；三是窗鉸有否變形或生銹；四是螺絲等有否變鬆，出現灰白色粉狀物質或鐵銹。這些項目關乎窗戶會否鬆脫或墜下，是檢驗焦點。
屋宇署涵蓋範圍說明區分影響安全的欠妥構件，與不影響安全的防水密封劑、防水膠條等。後者一般不是強制驗窗的訂明檢驗及修葺項目，但不能把所有叫「膠條」的零件都歸入這一類。
用來固定玻璃的墊條或玻璃壓條，可能關乎玻璃穩固；驗窗作業備考 PNBI-9的報告範本亦把這些固定構件與非強制防水膠條分開列出。應由合資格人士按實際用途及狀況說明修葺需要。
若師傅在檢驗過程中提出額外工程，住戶可要求書面列明每項工程的內容、必要性及價格，並區分哪些是為了通過訂明檢驗，哪些是建議性質的保養。報價單愈清晰，愈容易對照官方要求，避免把個別師傅的說法當成法定要求。
即使某項防漏工程不屬本次強制驗窗範圍，也不代表漏水可以不處理，或工程毋須遵守其他規定。報價應分清安全修葺、防漏及外觀改善，交代各項依據、範圍和費用。
委任前核對甚麼？資格、報價與呈交紀錄
核對實際到場檢驗者的姓名、身分及現行註冊資格；可參考屋宇署合資格人士資料及名冊連結，並檢查驗窗卡或註冊證明的有效期。若是公司的獲授權簽署人，亦要核對與該公司的關係，不能只看公司招牌或另一人的卡。
若對方同時承接修葺，你亦要確認其是否註冊一般建築承建商，或就窗戶小型工程獲註冊資格的註冊小型工程承建商，並了解其註冊級別、類型及項目範圍是否涵蓋所需工程。可考慮邀請不同合資格人士報價，並要求詳細維修報價單，列明檢驗費用、每項訂明修葺的內容與價格，以及任何建議加項。口頭承諾不宜代替書面記錄。
不妨直接問：檢驗會涵蓋哪些窗戶？如需修葺會由誰施工？監督的合資格人士是否與檢驗者同一人？工程是否在其註冊範圍內？這些問題有助釐清角色與責任，減少日後爭議。
長安邨相關個案應按獨立審查組的指示呈交文件。除郵寄或親身遞交外，該組亦提供以電子郵件提交指明表格的指南，涵蓋強制驗窗，並訂有 PDF 表格、數碼簽署及附件等要求，不能把普通掃描件寄出便當作完成指定程序。
請合資格人士確認適用表格、簽署人、附件及呈交方式，並取回檢驗報告、表格副本與收件紀錄。若無需修葺，仍須完成相應文書；如文件欠妥或需補交，亦應跟進至相關要求完成，不能只憑付款單當作已履行通知。
常見問題
長安邨已列入名單，是否現在全邨都要再驗一次？
不能單憑屋邨名單判斷。名單列出歷史法定通知日期，但不載個別單位的通知內容及完成狀況；應核對自己的通知、報告及呈交記錄，再確定尚需做甚麼。
我是公屋租戶，是否要自己付錢找人驗窗？
先向屋邨辦事處確認本身單位及房委會的安排，並配合檢查，不要把已出售單位業主的委任責任直接套用到自己。若窗戶有安全問題，應即時報修，不必等通知查核完畢。
師傅建議換玻璃膠邊，是否一定是自選加項？
先問清該構件是防水用途，還是參與玻璃固定，以及缺陷是否影響安全。不能只憑「膠邊」名稱判定；要求合資格人士在報告及報價中分清訂明修葺與其他建議項目。