氣密是什麼？與水密、抗風壓如何分工
關上窗仍然覺得有風從罅隙滲入，那正是氣密要處理的問題。氣密講的是窗組件在關閉狀態下的空氣滲漏程度；水密講的是打風落雨時，雨水會不會越過窗框或膠邊入屋；抗風壓講的是窗在強風受壓時，結構與五金撐不撐得住，會不會變形甚至鬆脫。三項性能對應不同毛病，也因此各有各的試驗方法。
例如 ASTM E283/E283M量度指定壓差下的空氣滲漏，ASTM E331則針對指定條件下的水滲透。測試名稱、壓差、試件尺寸及開合配置都會影響如何理解結果，不能只比較「通過」二字。
在香港，鋁窗的設計和安裝有另一套框架。屋宇署《註冊承建商作業備考47》指出，鋁窗規定適用於各類樓宇，目的是保障公眾安全並防止滲水；如設計和安裝已遵從備考第3至9段，建築事務監督會接納有關工程符合《建築物（建造）規例》第3條的效能規定，偏離就要另行提供足夠資料佐證。備考同時要求註冊承建商確保鋁窗設計適當、安裝妥當，達到效能規定及安全標準，並聘用有相關經驗和技能的監工和工人，訂定品質保證程序。
所以，「氣密窗」應先理解為一個產品統稱，指以密合度為賣點的窗，而不是一個法定等級。真正要問的是：這扇窗在氣密、水密、抗風壓各自達到甚麼水平，用甚麼方法驗證，以及在香港這個項目由誰負責設計與安裝。
香港角度：鋁窗設計安裝的法定框架與關鍵尺寸
屋宇署 PNRC 47《鋁窗》列出設計及安裝要求。以下數字供理解報價與設計資料，不是氣密等級，亦不是住戶自行施工的規格表。
先講尺寸與構件。《註冊承建商作業備考47》要求，所有結構構件的鋁金屬厚度最少要有2毫米，豎框深度不得少於38毫米。為確保窗戶的強度和剛度，一般而言，側掩式窗扇闊度不應超過700毫米，上懸式窗扇面積不應超過2.5平方米。這些是一般性上限，不是唯一設計準則；實際仍須按項目情況評估，如設計偏離備考第3至9段的規定，須另行提供足夠資料佐證，交由建築事務監督考慮是否接納。
再講窗鉸與固定耳鐵。所有窗鉸及固定裝置必須能承受窗戶關上時由設定風力狀況產生的正負壓，並具備與窗戶大小相稱的足夠尺寸及強度。假如使用固定耳鐵，須以不銹鋼或熱浸鍍鋅鋼製成，物料厚度最少須有1.5毫米；而兩塊固定耳鐵由中點至中點的距離最多只可相隔300毫米。如相隔距離超逾300毫米，認可人士或註冊結構工程師應確保窗戶在結構安全及防水等方面的效能表現不受影響。
住戶可以怎樣用這些數字？不是用來自己量度後決定買哪一款，而是用來核對承建商有沒有講清楚設計依據。例如可以問：這個窗扇尺寸是否在一般上限之內？如果超出，有甚麼評估支持？固定耳鐵的物料與間距是否按備考規定？窗鉸是否能應對所處風力狀況？
其次要明白責任誰屬。這些條文是對註冊承建商的要求，不是叫住戶自行施工的許可，也不等於任何產品自動符合。承建商須聘用具備相關經驗和技能的監工和工人，並訂定適當的品質保證程序。住戶合理的做法，是在工程前要求對方說明其設計與安裝如何符合備考第3至9段；若有偏離，就問會提供甚麼資料佐證。
設計還須考慮窗戶的位置、高度、朝向、固定及適用荷載等因素，不能只核對幾個尺寸便判定整套窗合規。要求對方說明採用的設計依據、監督與驗收安排，並保存相關文件。
防滲關鍵：滴水頂與安裝後實地測試
窗框頂部的防水細節也是安裝設計的一部分。PNRC 47 建議，窗框頂部構件採用內置突出葉片及滴水鼻，以減少水進入窗框或窗扇及積水造成銹蝕的可能。這是構件設計安排，不代表任何滲水都來自窗頂，或加一條滴水件便能解決。
要留意這是建議措施，不是所有窗型的強制條款，是否適用取決於窗型、外牆狀況及項目要求。住戶不應自行在外牆加裝葉片或改動既有外牆構件，因為外牆構件涉及結構、防水及法例責任；自行改動可能製造新的滲水點，亦可能影響保養責任誰屬。
另一項容易混淆的是測試。備考建議安裝鋁窗後應進行實地滲水測試，以確保鋁窗安裝後的水密性和質素，《2018年玻璃結構作業守則》附錄A載有部分國際標準測試的方法。這裡必須分清楚：水密性測試與氣密性測試不是同一項試驗。實地滲水測試驗證的是安裝後窗的水密表現，不能用來代替氣密或抗風壓的驗證。
對住戶而言，這個區別有實際後果。如果你關心的是漏風，就要在報價或規格階段要求氣密相關的試驗依據；如果你關心的是打風落雨滲水，就要確認有無安排安裝後實地滲水測試，並知道由誰做、何時做、結果如何記錄。兩者不能互相替代。
氣密測試報告怎樣看？先核對是否同一款窗
供應商提供「通過測試」報告時，先對照報告的生產商、型號、試件尺寸、窗型、玻璃組合與五金配置，確認它是否適用於擬購窗戶。相同品牌的不同窗型，不能只沿用一張報告便當作全部性能相同。
再看測試標準及版本、壓差、漏氣量、單位與判定要求。比較漏氣量時，測試條件及換算基準須一致；不能把不同壓力下的數字，或按面積與按接縫長度計算的結果直接排序。不同標準的「級別」也不一定可以對換。
還要分清工廠試件與現場安裝。ASTM E283/E283M 的範圍說明主要是實驗室組件漏氣測試，並另指向 E783 作已安裝門窗的現場漏氣測試。產品報告不能直接證明家中窗框與牆身的接合、安裝及調校已達同一表現。
落單前請對方在報價列明適用規格、提供哪些證明、現場會作哪些檢查，以及結果不符約定時如何跟進。氣密測試、水密測試及工程申報各有用途，不能互相代替；實際香港工程程序仍須按範圍由相關專業人士或註冊承建商確認。
產品資料怎樣讀：原廠規格只代表它自己
原廠資料亦要按地區、系列及窗型理解。以 YKK AP 台灣產品使用小知識為例，其橫拉窗限開裝置介紹列出約10公分開口；但具體系列仍須再查，例如 YRB-A 產品頁列出約10至15公分，且部分落地橫拉窗屬選配。不能把某頁的數字當作所有型號或香港住宅的統一要求。
原廠頁面把限開開關放在兒童安全與防墜的章節，說明目的是避免家中兒童自行開啟門窗；它實際做到的，是把開啟幅度限制在一個小範圍。把這類安全配備當成防水或氣密證明，是常見的誤判。
另一點要留意的是性能範圍。產品使用小知識頁亦提醒，颱風威力有可能超出鋁門窗設定的耐風壓、水密性範圍，此時仍可能滲水。因此「有牌子就一定唔漏水」的想法並不成立，品牌資料也不能當作防颱保證。
同樣道理，限開開關一類裝置不應被理解為香港法定要求，住戶亦不應自行拆裝或改動這些裝置。若窗已裝有同類裝置而運作異常，應交由物業管理處或專業人士處理，而不是自行調校或拆除。
閱讀任何原廠資料時，可以問三條問題：這項配備是標準還是選配？它對應哪一項性能或安全功能？它有沒有說明測試標準和適用範圍？問完之後，通常會發現原廠頁面回答的是產品配置問題，而住戶關心的漏風、滲水、噪音，仍要回到測試與香港項目要求去處理。
既有窗密合與滲漏：可自行觀察的跡象，與何時交專業
窗用了若干年，密合度和防水能力都會變化。住戶可以安全地做的，是觀察和記錄，而不是拆窗、調鉸或在外牆動工。
室內可觀察的跡象包括：關窗後用手在窗扇與窗框接縫附近感受有無明顯氣流；膠條有無硬化、變形、收縮或脫落；下雨後水痕出現在哪個位置，是窗框頂、窗角、還是窗台附近；颱風過後有無異常鬆動、變形或開合不順。記錄時可寫下日期、天氣、位置、現象和照片編號，方便日後向物業管理處或承建商說明。
觀察只能提供報修線索，不能量出氣密等級。膠條老化、反覆漏風或水痕，都可盡早向業主、管理處或維修人員提出，不必等到明顯漏水才跟進。窗扇鬆動、玻璃裂開、鎖不緊或五金缺漏時，停止操作並遠離，安排適當專業檢查；有即時危險應緊急求助。
若滲水源頭不明或未能解決，可向1823查詢或舉報，毋須先取得管理處的調查結論。聯辦處職責指出，雨水經天台、外牆或窗戶等滲入，正常情況下不屬其按第132章起訴的衞生妨擾；涉及樓宇安全或排水渠失修時仍可轉介屋宇署，供水喉管失修造成浪費供水則可轉介水務署。這不取代業主安排查漏與修葺的責任。
這裡有一條界線要講清楚：住戶做的是觀察、記錄和通報；專業人士做的是檢查、測試和維修。爬高、拆窗扇、調鉸、鑽孔、自行封外牆，都不屬於住戶可安全處理的範圍，尤其在外牆和棚架相關工序上，更涉及法例和安全責任。
維修或換窗後，按已約定的檢查與測試驗收，保留結果及保養條款。PNRC 47 建議安裝鋁窗後進行實地滲水測試，目的是核對水密及完工質素；若同時處理漏風，還須確認氣密相關的驗證安排，不能只靠水密記錄代替。
常見問題
氣密窗是否等於隔音窗？
不是同一回事。氣密講的是關閉狀態下阻擋空氣穿透的能力，可以由標準試驗量測，與水密、抗風壓並列，但它本身不等於隔音窗。密合度高可以減少沿罅隙傳入的聲音，卻不等於整體隔音已達某個水平，因為玻璃厚度、夾層、窗框物料都會影響結果。要處理噪音，應先向供應商問清楚對方用甚麼性能指標和測試方法回應你的噪音問題，而不是單憑「氣密窗」三個字落單。
安裝後做了實地滲水測試，是否就代表氣密也一併驗證了？
不是。備考建議安裝鋁窗後進行實地滲水測試，以確保安裝後的水密性和質素，但水密性測試與氣密性測試不是同一項試驗，實地滲水測試驗證的是水密表現，不能代替氣密或抗風壓的驗證。住戶若關心漏風，就要在報價或規格階段另行要求氣密相關的試驗依據。
有限開裝置或知名品牌，是否代表一定不會漏風漏水？
限開裝置主要限制開窗幅度，不能證明氣密或水密性能。品牌亦不能代替對實際型號、測試條件及安裝質素的核對；風雨超出設計或測試條件時，產品資料不能當作不會滲水的保證。