每逢颱風逼近，很多人第一時間想到在玻璃上貼膠紙，但爆窗風險其實來自幾個不同機理，貼膠紙能否應對，取決於你面對的是哪一種。香港天文台指出，颱風時玻璃窗碎裂主要有三個原因：被風吹起的堅硬物件撞擊、迎風面風壓超過玻璃承受力，以及室內外氣壓差異造成的力超過玻璃承受力，後者更涉及白努利原理與城市風洞效應。了解這些機理，才能明白為何非迎風面窗戶同樣可能有風險，以及貼膠紙在官方建議中扮演的是甚麼角色。
颱風窗為何爆裂：官方列出的三個成因
香港天文台把颱風時玻璃窗碎裂歸納為三個原因，三者可以同時出現，也可以單獨發生，因此「我單位不是當風位」並不構成安全保證。
第一類是撞擊。強風可以把街上的雜物、棚架碎片、花盆或其他堅硬物件吹起，直接撞向玻璃，令玻璃碎裂。這一類風險與玻璃本身是否夠厚關係不大，因為撞擊力可以遠超日常使用所預期的水平。
第二類是迎風面風壓。建築物在迎風面直接受到風壓，即風荷載影響，當這個壓力超過玻璃窗所能承受的，玻璃便可能破裂。這一類情況下，玻璃面對的是持續而均勻的推力，窗框、玻璃嵌固方式與玻璃本身的狀況都會影響實際承受能力。
第三類是氣壓差異，也是最容易被忽略的一類。天文台以白努利原理解釋：氣流速度增加時壓力會減少。在城市裡，某些相鄰建築物的外牆距離較小，當氣流經過它們之間收窄了的通道，便會產生風洞效應而加速，通道內的氣壓因而下降，對兩旁的建築物形成一股吸力，有機會令建築物表面的物件，例如玻璃或冷氣機，被扯出室外。換句話說，玻璃承受的不只是「被吹入」的力，也可能是「被吸出」的力。
天文台進一步解釋，即使是單座建築物，大風吹過時，迎風面因氣流減速會產生一個正壓區；若建築物的迎風面有缺口，例如窗戶之間的空隙，便會連帶室內也產生正壓力，再加上白努利原理引致的壓力差，會令建築物的側面及背風面形成一股向外力，將建築物表面的物件扯出室外。這正好說明為何側面以至背風面的窗戶，在特定風向下同樣可能出事。
把三類成因放在一起看，讀者可以掌握一個實用判斷：撞擊類風險難以預測位置；風壓類風險集中在迎風面；氣壓差異類風險則與建築物之間的通道、窗戶空隙及整體氣流形態有關，非迎風面亦不能排除。這些都是物理成因的科普解說，並不代表個別樓宇的實際承受力，也不能用來推算某扇窗在某一風速下會不會爆裂。真正要判斷窗戶是否需要工程處理，仍然要看玻璃、窗框與嵌固狀況的實際表現。
貼膠紙有無用：官方建議的實際作用與限制
香港天文台在八號烈風或暴風信號的注意事項中，建議在烈風吹襲前先做妥一切防風措施，將門窗鎖緊，若有橫閂應加上，並將膠紙條貼在當風的大玻璃窗上，萬一玻璃破裂，亦可以減少損傷。這句官方原文的定位很清楚：作用是當玻璃真的破裂時，減少碎片造成的損傷，而不是防止玻璃破裂。
官方原文怎麼說，與不代表甚麼，值得分開理解。它說的是「減少損傷」，對象是破裂之後的後果；它沒有說貼膠紙可以提升玻璃的結構承受力，也沒有說貼了就等於加固。因此，把貼膠紙理解為防爆措施，或者以為貼了膠紙便可以安心站在當風窗戶旁邊，都超出了官方建議的範圍。天文台在同一份注意事項中亦提醒切勿在屋內當風窗戶附近站立，這一點與貼膠紙與否無關，屬於人員安全的基本安排。
另一點常被忽略的是時機。天文台提醒，熱帶氣旋警告信號發出後，即使身處地區尚未颳起大風，亦應做妥一切防風措施，因為天氣可急速轉壞；即使颱風逐步遠離，也不應放鬆戒備，應留在室內安全地方直至風勢緩和。對住戶而言，這意味着防風準備不應等到窗外已經風聲大作才開始，因為屆時在窗邊作業本身已構成風險。
至於膠紙的類型、貼法、黏力，以至不同玻璃種類之間的成效差異，官方資料並沒有提供比較，亦不應被當成統一標準。這些屬於輔助措施的執行細節，並非結構加固規格。真正影響窗戶能否承受風荷載的，是玻璃狀況、窗框與嵌固是否穩固，以及樓宇本身的實際條件，這些都需要以觀察和專業判斷處理，而不是靠膠紙解決。
颱風後的窗戶與外牆破損：觀察與分流
颱風過後，窗邊出現裂痕、滲水或飾面鬆脫，住戶往往想找出單一原因。但要先分清一條程序界線：由天雨經天台、平台、露台、外牆或窗戶滲入的雨水，在正常情況下並不構成公眾衞生滋擾，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132章）採取執法行動；換句話說，打風後的窗邊滲水屬於業主與法團需要自行安排的維修，而不是可以循滲水投訴程序處理的衞生妨擾。（資料來源：屋宇署「滲水問題」常見問題）
外牆飾面的破損則有多個成因。樓宇復修平台指出，包括外牆飾面老化、結構移動、施工或安裝時技術欠佳、冷縮熱漲引起的移動、伸縮縫損壞或沒有預留所需的伸縮縫，以及其他外在因素，例如颱風時外牆被高處墮下物件撞擊；有水進入外牆批盪或瓷磚與結構之間的空隙，亦是常見情況。這份說明針對的是外牆一般情況，並非專指窗戶，因此不應把外牆飾面的成因直接當成窗戶爆裂的唯一原因，也不應假設所有窗邊滲水都源自同一問題。窗邊滲水可能與外牆有關，也可能與窗框、嵌固或周邊接合位有關，須按實際觀察收窄範圍。（資料來源：樓宇復修平台「外牆破損」）
至於窗戶本身，屋宇署在窗戶維修常見問題中指出，窗戶脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲或鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞，此外亦與欠缺妥善保養和使用方法不正確有關。強制驗窗計劃下的訂明檢驗，檢驗重點包括玻璃嵌板有否破爛或破裂、窗框及窗扇是否難以開啟或關閉、變形或不穩、窗鉸有否變形、缺漏或嚴重生銹，以及鉚釘、螺絲有否變鬆、缺漏或呈現灰白色粉狀物質或鐵銹；防水密封劑、防水墊條或膠條等不影響窗戶安全的組件，則不屬訂明檢驗及訂明修葺涵蓋的範圍。（資料來源：屋宇署「強制驗窗計劃涵蓋範圍」）
住戶在室內安全可觸及的位置，可先觀察三點：裂痕或滲水痕跡出現的位置與方向，以及它對應的窗邊或牆身位置；飾面是否有鬆脫或空鼓迹象，以及滲水是否與特定風向或雨勢有關；窗鉸、螺絲是否可見生銹、鬆脫或變形，窗扇開合是否順暢。這些觀察不涉及自行維修。移除飾面、修補接合面，以及任何涉及窗框或嵌固的工序，應交由合適的專業人員處理，住戶不宜自行拆窗、鑽孔或在外牆封補；若屬強制驗窗計劃下的法定通知，則須由合資格人士檢驗，並由註冊承建商在合資格人士監督下進行訂明修葺。
何時屬法定層面：強制驗窗計劃與樓宇整體命令的分別
若問題由個別單位的日常保養，提升至樓宇層面，處理方式便會不同。這裡有兩條不同的法定軌道，住戶不宜混為一談。
第一條是針對窗戶的強制驗窗計劃。屋宇署指出，樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，如接獲法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程；如需進行訂明修葺，業主須委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行。翻查屋宇署的說明，合資格人士是指認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商，或已就屬於窗戶的級別、類型及項目註冊的小型工程承建商；住戶可要求對方出示驗窗卡或註冊證明書核實身分。這一點與樓宇整體命令不同，是窗戶個案最直接的法定框架。（資料來源：屋宇署「強制驗窗計劃涵蓋範圍」及「窗戶維修」常見問題）
第二條是樓宇整體的法定命令。樓宇復修平台指出，《建築物條例》（香港法例第123章）下有勘測令（第26A條）及修葺令（第26條）：勘測令發給有早期損毀迹象樓宇的業主或法團，要求聘請認可人士詳細勘測，找出失修或損毀的部分、類別、成因及程度，然後向屋宇署提交補救或修復方案；修葺令則針對有嚴重失修問題、可能危及公眾安全或造成損害的樓宇，要求聘請認可人士監督修復工程，並在完成後獲屋宇署按既定標準或指定要求認可。這一條涵蓋的是樓宇狀況，而不是單一窗戶的維修指引。（資料來源：樓宇復修平台「外牆破損」）
兩者的實際分別在於：當樓宇接獲強制驗窗計劃的法定通知，窗戶的檢驗與訂明修葺須按合資格人士與註冊承建商的安排進行；當樓宇接獲勘測令或修葺令，涉及的則是樓宇整體的勘測與修復程序，由認可人士監督。並非所有窗戶滲水或裂痕個案都會觸發任何一種命令，具體情況由屋宇署按個案判斷。未收到法定通知的樓宇，窗戶保養仍屬日常維修範疇，可按實際狀況安排檢查。
由貼膠紙到找專業協助：住戶可查證的下一步
把官方資訊整理成可行步驟，可按時間分為三段：打風前、打風期間、颱風後。
打風前，重點是時機與基本措施。天文台提醒，熱帶氣旋警告信號發出後，即使身處地區尚未颳起大風，亦應做妥一切防風措施，因為天氣可急速轉壞。官方建議包括將門窗鎖緊、若有橫閂應加上，以及將膠紙條貼在當風的大玻璃窗上，萬一玻璃破裂可以減少損傷。這些動作應在風勢未強時完成，避免在窗邊長時間停留。
打風期間，重點是人員位置。天文台明確提醒切勿在屋內當風的窗戶附近站立，預早選定屋內一個安全地方躲避。九號信號下，門窗玻璃已承受大風壓力，如被物件撞擊便容易破裂，必須遠離當風的門窗；除非毫無危險，否則切勿在信號生效期間修補破裂的門窗。即使颱風逐步遠離，也不應放鬆戒備，應留在室內安全地方直至風勢緩和。這段時間不宜嘗試處理窗邊滲水或玻璃問題。
風勢緩和後，才開始觀察與記錄。住戶可在室內安全可觸及的位置，記下裂痕位置與方向、滲水出現的時機與對應位置、飾面是否有鬆脫迹象，以及窗戶開合是否順暢。記錄時可採用一個簡單框架，方便日後向專業人士說明：窗戶所在位置與座向；裂痕或滲水的具體位置；首次出現的時間，以及與風向、雨勢的關係；窗框、玻璃或周邊飾面有否可見變形、鬆脫或空鼓；打風前是否曾貼膠紙或其他防風安排；以及問題是否在過往颱風中曾出現。這些資料不涉及自行維修，卻能讓專業人士更快掌握狀況。
求助方向要分清角色。若只涉及個別單位的窗戶問題，屬日常窗戶保養，可按實際狀況安排檢查；若樓宇已接獲強制驗窗計劃的法定通知，便須委任合資格人士進行訂明檢驗及監督訂明修葺，並在需要時委任註冊承建商進行，住戶可要求對方出示驗窗卡核實身分。若樓宇收到的是樓宇整體的勘測令或修葺令，則由業主或法團聘請認可人士按程序處理。對樓宇整體狀況有疑問，可向屋宇署等相關政府部門查證。
常見問題：貼膠紙、爆窗與維修責任
問：貼膠紙可以防止爆窗嗎？ 答：香港天文台在八號信號注意事項中提到，將膠紙條貼在當風的大玻璃窗上，作用是萬一玻璃破裂可以減少損傷。這是減少損傷的輔助措施，不是防爆或結構加固，也不應理解為貼了便不會爆窗。同一份官方提示亦提醒切勿在屋內當風窗戶附近站立，並預早選定屋內一個安全地方躲避。
問：非迎風面的窗戶是否一定安全？ 答：不一定。香港天文台以白努利原理與風洞效應解釋，氣流經過相鄰建築物之間收窄的通道會加速，通道氣壓下降，對兩旁建築物形成吸力；即使是單座建築物，迎風面有缺口時，側面及背風面亦可能形成向外力，把表面物件扯出室外。這說明非迎風面窗戶同樣可能有風險，但不表示所有窗戶空隙都會導致爆窗。
問：颱風後窗邊滲水，是否可以用滲水投訴程序處理？ 答：一般不可以。屋宇署指出，由天雨經天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，在正常情況下並不構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132章）採取執法行動，會按既定程序停止跟進個案。這類滲水屬業主與法團需要自行安排的維修，可先記錄狀況，再按實際情況向合適的專業人士查證。
問：窗戶問題應該找誰處理？ 答：視乎屬哪一類問題。若樓宇已接獲強制驗窗計劃的法定通知，須委任合資格人士進行訂明檢驗，並由註冊承建商在合資格人士監督下進行訂明修葺；合資格人士包括認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商，或已就窗戶級別、類型及項目註冊的小型工程承建商，住戶可要求出示驗窗卡核實。若樓宇收到的是樓宇整體的勘測令或修葺令，則由業主或法團聘請認可人士按程序處理。未收到法定通知的樓宇，窗戶保養仍屬日常維修，須按實際狀況判斷。